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下个十年 天誉集团轻启九里湖大城时代——香港天誉集团摘得2019—55号金虹路西侧地块

8月30日,挂牌的2019—55号金虹路西侧地块最终以楼面价1365元/㎡落得香港企业天誉集团之手,这是天誉集团继鱼先生的社区和鱼先生的时代两个项目之后,在九里湖畔的第三个项目。可见,香港天誉集团在成为九里湖板块的开山鼻祖后,继续深耕九里湖,成为九里湖板块最大的东道主。在徐州政府的规划和支持下,在天誉集团的助力打造下,九里湖板块日益完善,进入新的里程碑。

九里湖畔再添新项目 九里湖新城初见雏形

九里湖是徐州的“城市双绿肺”之一。由于规划起点高,发展潜力大,近两年鲜有土地出让。上一次的土地供应是2017年6月1日,由天誉集团竞得2017—7号张小楼及周边地块(现鱼先生的时代)。

根据规划,2019-55号地块位于九里湖金虹路西、腾茂路北、纬三路南,总出让面积:213638.72㎡,容积率:1.5-1.8

该地块分为A、B、C三个区域,整体规划功能包含生态住宅、商业街、主题酒店和商业配套设施,A地块居住用地面积77815.51㎡,B地块居住用地面积71353.86㎡,C地块商业用地面积64469.35㎡,规划创新企业孵化器以及省优质幼儿园。如今,九里湖周边住宅建筑面积已达100万方,商业项目建设达到20万方。九里湖周边仍有上百万方未来规划用地尚未出让。在《徐州市铜山区柳新、拾屯片区一体化规划及九里湖概念设计》、《徐州泉山经济开发区概念性国土空间规划设计、风貌提升规划设计》、《拾东采煤塌陷地综合治理工程项目》等规划项目和工程上,已能隐隐看出未来整个九里湖片区的风貌。

随着九里湖板块的逐步发展,九里湖新城初见雏形。时代大道打造九里湖板块中轴线、徐丰公路连成为链接徐州市区和丰沛县地区的黄金走廊、三环快速路贯通徐州全城、九里湖国家湿地公园将成为第二座云龙湖。九里湖新城必将成为徐州未来十年的城市新核心。

 

新增11万方商业配套,让九里湖更繁华

 

近年来,九里湖板块的商业规划主要以鱼先生的社区和鱼先生的时代社区商业为主。如今鱼先生的社区一期已完成交付,不少商家陆续营业,为九里湖板块增添不少生机。2019—55号金虹路西侧地块C地块规划11万方商业配套,如此大体量的商业配套将助力九里湖,为九里湖板块的生活带来更加便捷和完善的商业配套设施。C地块规划有商业街、主题酒店以及商业综合体。香港天誉集团在商业运营上具有丰富的经验,重庆天誉智慧城、南宁天誉城等项目均为大型商业综合体项目。新地块的商业配套的新规划将弥补九里湖板块无大型商业配套的空白,让九里湖新城更加繁华。大型的商业配套需要交通的支持。

 

 

 

 

九里湖南侧时代大道作为泉山经济开发区的核心主干道。将与平山北路贯穿互通,平山路北端将不再是“断头路”,同时也将泉山区和鼓楼区连接在一起。届时将大大方便三环北路以北包括徐矿城、东邓庄、周屯村等区域的居民快速抵达九里湖,完善北区城市路网。

徐丰公路和时代大道,一横一纵,在九里湖南岸交会,让此地块的11万方商业配套与周边住宅融会贯通,为九里湖板块居民的出行、购物、娱乐生活提供了极大的便利。

 

鱼先生的轻生活  抢滩登陆九里湖新城

 

如今,九里湖板块的潜力已经逐渐被激发,越来越多的城市利好指向这里。短短的2年,在居住环境、交通、商业配套方面九里湖板块都有了较为显著的价值呈现。鱼先生的社区作为九里湖畔第一个交付的社区,将成为九里湖畔最大的受益者。5000位业主的共同选择也充分证明了第一批登陆九里湖板块的价值所在。随着徐州房价的攀升,九里湖已经成为作为继云龙湖之后全新的生态核心板块,而对于现在购房者来说,鱼先生的时代,将成为第二辆登陆九里湖的班车。

 

 

相对于鱼先生的社区,鱼先生的时代在产品设计上做了很大的提升,鱼先生的时代打造轻奢系列产品,以“轻文化”的生活理念,强调的简洁、现代、舒适、轻松的生活方式。产品上坚持“轻居住”的空间理念,打造78-100㎡三至四房的设计更适合徐州家庭,注重居住的功能性和灵活性,大大降低人们购房的压力。如今鱼先生的时代第二批房源即将推出,8000元/㎡起,就能轻轻松松在鱼先生的时代买一套小三室,在九里湖占领一席之地。九里湖板块即将腾飞,想抢滩登陆九里湖的购房者,千万不要错过鱼先生的时代这趟班车。

 


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